11 Place Saint Vallier, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint Vallier, affiche un prix moyen de 1 884 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint Vallier, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Place X Brochier à 99 mètres
- - Rives à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 174 mètres
- - Collège Robert Desnos à 174 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 61 mètres
- - Ecole primaire Libération à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Saint Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Saint Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint Vallier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint Vallier dans son marché local
Prix du 11 Place Saint Vallier par rapport à la voie
Sur Place Saint Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 11 Place Saint Vallier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint Vallier par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Saint Vallier se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Rives et 30.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint Vallier à Rives
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint Vallier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
