379 Route des 3 Fontaines, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 379 Route des 3 Fontaines, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 379 Route des 3 Fontaines, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 642 mètres
- - Collège Robert Desnos à 642 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 656 mètres
- - Ecole primaire Libération à 699 mètres
Ventes au 379 Route des 3 Fontaines
Les 2 ventes au 379 Route des 3 Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 379 Route des 3 Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 379 Route des 3 Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 379 Route des 3 Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 379 Route des 3 Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 379 Route des 3 Fontaines dans son marché local
Prix du 379 Route des 3 Fontaines par rapport à la voie
Sur Route des 3 Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 379 Route des 3 Fontaines se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 379 Route des 3 Fontaines par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 379 Route des 3 Fontaines se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Rives et 6.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 379 Route des 3 Fontaines à Rives
Le loyer moyen estimé au 379 Route des 3 Fontaines est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
