27 Rue Boileau, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 346 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Boileau, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 482 mètres
- - Collège Robert Desnos à 482 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 470 mètres
- - Ecole primaire Libération à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Boileau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 27 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 27 Rue Boileau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Boileau par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Boileau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Rives et 13.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Boileau à Rives
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Boileau est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
