2 Rue Chopin, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Chopin, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gare et Plateaux.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Berlioz à 75 mètres
- - Rives à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 749 mètres
- - Collège Robert Desnos à 749 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 741 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chopin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 2 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Rue Chopin se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chopin par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chopin se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Rives et -25.46 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 2 Rue Chopin à Rives, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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