173 Rue de la Bourgeat, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue de la Bourgeat, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°139 c et de n°193.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue de la Bourgeat, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Maison Pour Tous à 271 mètres
- - Rives à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 425 mètres
- - Collège Robert Desnos à 425 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Rue de la Bourgeat
Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue de la Bourgeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue de la Bourgeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue de la Bourgeat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue de la Bourgeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue de la Bourgeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue de la Bourgeat dans son marché local
Prix du 173 Rue de la Bourgeat par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgeat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 173 Rue de la Bourgeat se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue de la Bourgeat par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue de la Bourgeat se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Rives et 3.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue de la Bourgeat à Rives
Le loyer moyen estimé au 173 Rue de la Bourgeat est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
