92 b Rue de la Moyroude, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 b Rue de la Moyroude, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°92 c et de n°92 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 b Rue de la Moyroude, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1292 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, College R Desnos à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 320 mètres
- - Collège Robert Desnos à 320 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 519 mètres
- - Ecole primaire Libération à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 92 b Rue de la Moyroude
Aucune vente n'a été recensée au 92 b Rue de la Moyroude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 b Rue de la Moyroude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 b Rue de la Moyroude, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 b Rue de la Moyroude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 b Rue de la Moyroude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 b Rue de la Moyroude dans son marché local
Prix du 92 b Rue de la Moyroude par rapport à la voie
Sur Rue de la Moyroude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 92 b Rue de la Moyroude se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 b Rue de la Moyroude par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 b Rue de la Moyroude se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Rives et 2.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 b Rue de la Moyroude à Rives
Le loyer moyen estimé au 92 b Rue de la Moyroude est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
