12 Rue de la République, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la République, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 216 mètres
- - Rives à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 254 mètres
- - Collège Robert Desnos à 254 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 323 mètres
- - Ecole primaire Libération à 311 mètres
Ventes au 12 Rue de la République
Une vente a été recensée au 12 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la République dans son marché local
Prix du 12 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 12 Rue de la République se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la République par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la République se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Rives et 26.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la République à Rives
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la République est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
