160 Rue du 8 Mai 1945, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°166 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue du 8 Mai 1945, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 6 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Place X Brochier à 88 mètres
- - Rives à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 85 mètres
- - Collège Robert Desnos à 85 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 207 mètres
- - Ecole primaire Libération à 142 mètres
Ventes au 160 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 160 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue du 8 Mai 1945, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 160 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 160 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue du 8 Mai 1945 se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Rives et 32.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue du 8 Mai 1945 à Rives
Le loyer moyen estimé au 160 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
