166 Rue du 8 Mai 1945, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°160 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue du 8 Mai 1945, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 6 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Place X Brochier à 98 mètres
- - Rives à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 93 mètres
- - Collège Robert Desnos à 93 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 216 mètres
- - Ecole primaire Libération à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 166 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 166 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue du 8 Mai 1945 se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Rives et 30.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue du 8 Mai 1945 à Rives
Le loyer moyen estimé au 166 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
