18 Rue du 8 Mai 1945, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 8 Mai 1945, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 381 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 46 mètres
- - Rives à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 90 mètres
- - Collège Robert Desnos à 90 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 137 mètres
- - Ecole primaire Libération à 98 mètres
Ventes au 18 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 18 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 8 Mai 1945, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Rives et 17.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 8 Mai 1945 à Rives
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
