32 Rue du 8 Mai 1945, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 8 Mai 1945, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 49 mètres
- - Rives à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 81 mètres
- - Collège Robert Desnos à 81 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 143 mètres
- - Ecole primaire Libération à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 8 Mai 1945, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Rives et 14.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 8 Mai 1945 à Rives
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
