221 a Rue du Herisson, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 a Rue du Herisson, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°221 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°221 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 a Rue du Herisson, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 886 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Berlioz à 191 mètres
- - Rives à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 805 mètres
- - Collège Robert Desnos à 805 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 221 a Rue du Herisson
Aucune vente n'a été recensée au 221 a Rue du Herisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 a Rue du Herisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 a Rue du Herisson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 a Rue du Herisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 a Rue du Herisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 a Rue du Herisson dans son marché local
Prix du 221 a Rue du Herisson par rapport à la voie
Sur Rue du Herisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 221 a Rue du Herisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 221 a Rue du Herisson par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 a Rue du Herisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rives et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 a Rue du Herisson à Rives
Le loyer moyen estimé au 221 a Rue du Herisson est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
