264 Rue du Herisson, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue du Herisson, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°64 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°273.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 264 Rue du Herisson, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gare et Plateaux.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Berlioz à 137 mètres
- - Rives à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 809 mètres
- - Collège Robert Desnos à 809 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 788 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue du Herisson
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue du Herisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue du Herisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue du Herisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue du Herisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue du Herisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue du Herisson dans son marché local
Prix du 264 Rue du Herisson par rapport à la voie
Sur Rue du Herisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 264 Rue du Herisson se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue du Herisson par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Rue du Herisson se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Rives et -15.06 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 264 Rue du Herisson à Rives, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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