24 Rue du Plan, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°22 et du 1.01 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Plan, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Sadi Carnot à 56 mètres
- - Rives à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 472 mètres
- - Collège Robert Desnos à 472 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 348 mètres
- - Ecole primaire Libération à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Plan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 24 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 24 Rue du Plan se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Plan par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Plan se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Rives et 33.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Plan à Rives
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Plan est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
