109 a Rue Louis Neel, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 a Rue Louis Neel, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°109 et de n°90 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 a Rue Louis Neel, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gare et Plateaux.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Gare Sncf à 164 mètres
- - Rives à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 1334 mètres
- - Collège Robert Desnos à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 348 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 109 a Rue Louis Neel
Aucune vente n'a été recensée au 109 a Rue Louis Neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 a Rue Louis Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 a Rue Louis Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 a Rue Louis Neel dans son marché local
Prix du 109 a Rue Louis Neel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Neel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 109 a Rue Louis Neel se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 a Rue Louis Neel par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 a Rue Louis Neel se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Rives et -14.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 a Rue Louis Neel à Rives
Le loyer moyen estimé au 109 a Rue Louis Neel est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
