3 Rue Louis Neel, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Neel, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², identique à celui du n°25 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Neel, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Gare Sncf à 58 mètres
- - Rives à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 1296 mètres
- - Collège Robert Desnos à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 383 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Neel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Neel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Neel dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Neel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 3 Rue Louis Neel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Neel par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Neel se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Rives et 21.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Neel à Rives
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Neel est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
