231 Rue Sadi Carnot, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°218 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Rue Sadi Carnot, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0897 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Sadi Carnot à 101 mètres
- - Rives à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 328 mètres
- - Collège Robert Desnos à 328 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 261 mètres
- - Ecole primaire Libération à 294 mètres
Ventes au 231 Rue Sadi Carnot
Les 3 ventes au 231 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Rue Sadi Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 231 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 231 Rue Sadi Carnot se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Rue Sadi Carnot par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Rue Sadi Carnot se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Rives et 24.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Rue Sadi Carnot à Rives
Le loyer moyen estimé au 231 Rue Sadi Carnot est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
