44 Rue Sadi Carnot, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 50.2 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Sadi Carnot, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 60 mètres
- - Rives à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 149 mètres
- - Collège Robert Desnos à 149 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 198 mètres
- - Ecole primaire Libération à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Sadi Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 44 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 44 Rue Sadi Carnot se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Sadi Carnot par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Sadi Carnot se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Rives et 12.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Sadi Carnot à Rives
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Sadi Carnot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
