65 Rue du Moulin, 38090 Roche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², identique à celui du n°69 et du n°71.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Moulin, 38090 Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Girauds-Le Rual à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Village à 505 mètres
Ventes au 65 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 65 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 65 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 65 Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Moulin par rapport à Roche et à Isère
À Roche, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roche et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Moulin à Roche
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Moulin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 476 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 167 €/m² sur la période récente.
