71 Rue du Moulin, 38090 Roche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², identique à celui du n°69 et du n°65.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue du Moulin, 38090 Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Girauds-Le Rual à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Village à 513 mètres
Ventes au 71 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 71 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue du Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 71 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 71 Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du Moulin par rapport à Roche et à Isère
À Roche, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roche et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue du Moulin à Roche
Le loyer moyen estimé au 71 Rue du Moulin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 476 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 167 €/m² sur la période récente.
