45 1ère Avenue, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 1ère Avenue, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 1ère Avenue, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 919 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cites(Rn7) à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 543 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 45 1ère Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 45 1ère Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 1ère Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 1ère Avenue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 1ère Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 1ère Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 1ère Avenue dans son marché local
Prix du 45 1ère Avenue par rapport à la voie
Sur 1ère Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 45 1ère Avenue se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 1ère Avenue par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 1ère Avenue se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 13.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 1ère Avenue à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 45 1ère Avenue est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 45 1ère Avenue à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge.
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