104 2ème Avenue, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 2ème Avenue, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 2ème Avenue, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 741 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cites(Rn7) à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 634 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 681 mètres
Ventes au 104 2ème Avenue
Une vente a été recensée au 104 2ème Avenue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 2ème Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 2ème Avenue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 2ème Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 2ème Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 2ème Avenue dans son marché local
Prix du 104 2ème Avenue par rapport à la voie
Sur 2ème Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 104 2ème Avenue se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 2ème Avenue par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 2ème Avenue se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 23.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 2ème Avenue à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 104 2ème Avenue est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
