96 2ème Avenue, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 2ème Avenue, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², identique à celui du n°94 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 2ème Avenue, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 919 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cites(Rn7) à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent de l Edit à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 589 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 96 2ème Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 96 2ème Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 2ème Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 2ème Avenue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 2ème Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 2ème Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 2ème Avenue dans son marché local
Prix du 96 2ème Avenue par rapport à la voie
Sur 2ème Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 96 2ème Avenue se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 2ème Avenue par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 2ème Avenue se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 19.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 2ème Avenue à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 96 2ème Avenue est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
