21 5ème Avenue, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 5ème Avenue, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 5ème Avenue, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 647 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Barbusse à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent de l Edit à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 694 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 653 mètres
Ventes au 21 5ème Avenue
Les 2 ventes au 21 5ème Avenue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 5ème Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 5ème Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 5ème Avenue dans son marché local
Prix du 21 5ème Avenue par rapport à la voie
Sur 5ème Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 21 5ème Avenue se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 5ème Avenue par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 5ème Avenue se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 26.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 5ème Avenue à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 21 5ème Avenue est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
