4 5ème Avenue, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 5ème Avenue, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°3 et du 4.23 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 5ème Avenue, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 2105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Barbusse à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 982 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 561 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 476 mètres
Ventes au 4 5ème Avenue
Une vente a été recensée au 4 5ème Avenue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 5ème Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 5ème Avenue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 5ème Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 5ème Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 5ème Avenue dans son marché local
Prix du 4 5ème Avenue par rapport à la voie
Sur 5ème Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 4 5ème Avenue se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 5ème Avenue par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 5ème Avenue se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 35.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 5ème Avenue à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 5ème Avenue est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
