2 b Chemin Gauthier, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin Gauthier, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin Gauthier, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vials à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 493 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 540 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 589 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 595 mètres
Ventes au 2 b Chemin Gauthier
Une vente a été recensée au 2 b Chemin Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin Gauthier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin Gauthier dans son marché local
Prix du 2 b Chemin Gauthier par rapport à la voie
Sur Chemin Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 b Chemin Gauthier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin Gauthier par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin Gauthier se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 46.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin Gauthier à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin Gauthier est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
