2 Montée de la Yette, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Yette, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Yette, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roussillon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 952 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 184 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 210 mètres
Ventes au 2 Montée de la Yette
Les 2 ventes au 2 Montée de la Yette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Yette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Yette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Yette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Yette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Yette dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Yette par rapport à la voie
Sur Montée de la Yette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Montée de la Yette se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Yette par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Yette se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 41.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Yette à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Yette est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 2 Montée de la Yette à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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