2 Passage Baudelaire, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage Baudelaire, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire De L'edit à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 266 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 179 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 394 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 367 mètres
Ventes au 2 Passage Baudelaire
Une vente a été recensée au 2 Passage Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Baudelaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Passage Baudelaire par rapport à la voie
Sur Passage Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Passage Baudelaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Baudelaire par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Baudelaire se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Roussillon et -31.14 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussillon a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 2 Passage Baudelaire à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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