4 Passage Baudelaire, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Passage Baudelaire, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire De L'edit à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 245 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 160 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 387 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Baudelaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Passage Baudelaire par rapport à la voie
Sur Passage Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 4 Passage Baudelaire se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Baudelaire par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Baudelaire se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Roussillon et -31.11 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussillon a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 4 Passage Baudelaire à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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