2 Passage Montaigne, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Montaigne, affiche un prix moyen de 1 613 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Montaigne, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 520 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 595 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 444 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Montaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Passage Montaigne par rapport à la voie
Sur Passage Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Passage Montaigne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Montaigne par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Montaigne se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 39.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Montaigne à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Montaigne est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 2 Passage Montaigne à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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