26 Rue des Vials, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Vials, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°24 bis et du 10.58 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Vials, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vials à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 465 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 513 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 575 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Vials
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Vials au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Vials
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Vials, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vials
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vials complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Vials dans son marché local
Prix du 26 Rue des Vials par rapport à la voie
Sur Rue des Vials, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 26 Rue des Vials se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Vials par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Vials se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 49.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Vials à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Vials est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
