9 Rue Verguin, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Verguin, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Verguin, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 464 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 104 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Verguin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Verguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Verguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Verguin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Verguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Verguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Verguin dans son marché local
Prix du 9 Rue Verguin par rapport à la voie
Sur Rue Verguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 9 Rue Verguin se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Verguin par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Verguin se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Roussillon et -23.66 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussillon a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 9 Rue Verguin à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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