3 Route des Alpes, 38550 Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Alpes, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°5 et du 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Alpes, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Sablons à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 392 mètres
Ventes au 3 Route des Alpes
Les 2 ventes au 3 Route des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Alpes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Alpes dans son marché local
Prix du 3 Route des Alpes par rapport à la voie
Sur Route des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 3 Route des Alpes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Alpes par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Alpes se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Sablons et 22.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Alpes à Sablons
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Alpes est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablons a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
