5 Route des Alpes, 38550 Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route des Alpes, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route des Alpes, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Sablons à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 392 mètres
Ventes au 5 Route des Alpes
Une vente a été recensée au 5 Route des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route des Alpes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route des Alpes dans son marché local
Prix du 5 Route des Alpes par rapport à la voie
Sur Route des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 5 Route des Alpes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route des Alpes par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route des Alpes se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Sablons et 22.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route des Alpes à Sablons
Le loyer moyen estimé au 5 Route des Alpes est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablons a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
