2 a Chemin des Carriers, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin des Carriers, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin des Carriers, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grive à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 329 mètres
- - Ecole primaire Les Sablières à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin des Carriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin des Carriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin des Carriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin des Carriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin des Carriers dans son marché local
Prix du 2 a Chemin des Carriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Carriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 2 a Chemin des Carriers se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin des Carriers par rapport à Saint-Alban-de-Roche et à Isère
À Saint-Alban-de-Roche, le prix moyen des maisons atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Chemin des Carriers se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-de-Roche et 20.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin des Carriers à Saint-Alban-de-Roche
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin des Carriers est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-de-Roche, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban-de-Roche a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 307 €/m² sur la période récente.
