16 Montée du Chemin-Neuf, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Montée du Chemin-Neuf, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°24 et du 2.38 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Montée du Chemin-Neuf, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Alban-de-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 12 parkings - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grive à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 378 mètres
- - Ecole primaire Les Sablières à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Montée du Chemin-Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 16 Montée du Chemin-Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Montée du Chemin-Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Montée du Chemin-Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Montée du Chemin-Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Montée du Chemin-Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Montée du Chemin-Neuf dans son marché local
Prix du 16 Montée du Chemin-Neuf par rapport à la voie
Sur Montée du Chemin-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 16 Montée du Chemin-Neuf se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Montée du Chemin-Neuf par rapport à Saint-Alban-de-Roche et à Isère
À Saint-Alban-de-Roche, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Montée du Chemin-Neuf se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-de-Roche et 0.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Montée du Chemin-Neuf à Saint-Alban-de-Roche
Le loyer moyen estimé au 16 Montée du Chemin-Neuf est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-de-Roche, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-de-Roche a baissé de 17.39 % sur 1 an et baissé de 15.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 854 €/m² au premier semestre 2020 à 3 510 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
