8 Montée du Chemin-Neuf, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée du Chemin-Neuf, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², identique à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée du Chemin-Neuf, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Alban-de-Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Alban Village à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - Ecole primaire Les Sablières à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée du Chemin-Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée du Chemin-Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Chemin-Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Chemin-Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée du Chemin-Neuf dans son marché local
Prix du 8 Montée du Chemin-Neuf par rapport à la voie
Sur Montée du Chemin-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 8 Montée du Chemin-Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée du Chemin-Neuf par rapport à Saint-Alban-de-Roche et à Isère
À Saint-Alban-de-Roche, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée du Chemin-Neuf se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-de-Roche et 2.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée du Chemin-Neuf à Saint-Alban-de-Roche
Le loyer moyen estimé au 8 Montée du Chemin-Neuf est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-de-Roche, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-de-Roche a baissé de 17.45 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 854 €/m² au premier semestre 2020 à 3 510 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
