145 Route de la Madone, 38370 Saint-Clair-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Route de la Madone, affiche un prix moyen de 3 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Route de la Madone, 38370 Saint-Clair-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Clair-du-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 277 mètres
- - Saint-Clair - Les Roches à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 237 mètres
Ventes au 145 Route de la Madone
Les 2 ventes au 145 Route de la Madone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Route de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Route de la Madone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Route de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Route de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Route de la Madone dans son marché local
Prix du 145 Route de la Madone par rapport à la voie
Sur Route de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 145 Route de la Madone se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Route de la Madone par rapport à Saint-Clair-du-Rhône et à Isère
À Saint-Clair-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Route de la Madone se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair-du-Rhône et 15.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Route de la Madone à Saint-Clair-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 145 Route de la Madone est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-du-Rhône, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-du-Rhône a augmenté de 24.68 % sur 1 an et augmenté de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au premier semestre 2020 à 3 094 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 399 €/m² sur la période récente.
