17 avenue de karben, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue de karben, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue de karben, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 234 logements - 242 parkings - 5019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rochepleine à 109 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 217 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 225 mètres
Ventes au 17 avenue de karben
Les 6 ventes au 17 avenue de karben constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue de karben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue de karben, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue de karben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue de karben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue de karben dans son marché local
Prix du 17 avenue de karben par rapport à la voie
Sur avenue de karben, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 17 avenue de karben se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue de karben par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue de karben se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 22.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue de karben à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 17 avenue de karben est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
