21 avenue de karben, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue de karben, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue de karben, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rochepleine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 234 logements - 242 parkings - 5019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Rochepleine à 165 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rochepleine à 275 mètres
- - Ecole primaire Rochepleine à 281 mètres
Ventes au 21 avenue de karben
Une vente a été recensée au 21 avenue de karben. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue de karben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue de karben, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue de karben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue de karben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue de karben dans son marché local
Prix du 21 avenue de karben par rapport à la voie
Sur avenue de karben, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 21 avenue de karben se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue de karben par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue de karben se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 23.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue de karben à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 21 avenue de karben est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
