22 rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de champaviotte, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 322 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 858 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 238 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 203 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de champaviotte
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de champaviotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de champaviotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de champaviotte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de champaviotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de champaviotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de champaviotte dans son marché local
Prix du 22 rue de champaviotte par rapport à la voie
Sur rue de champaviotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 22 rue de champaviotte se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de champaviotte par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de champaviotte se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 27.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de champaviotte à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 22 rue de champaviotte est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
