23 rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de champaviotte, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5 parkings - 147 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 399 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 947 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 268 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 285 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 281 mètres
Ventes au 23 rue de champaviotte
Une vente a été recensée au 23 rue de champaviotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de champaviotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de champaviotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de champaviotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de champaviotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de champaviotte dans son marché local
Prix du 23 rue de champaviotte par rapport à la voie
Sur rue de champaviotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 23 rue de champaviotte se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de champaviotte par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de champaviotte se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 19.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de champaviotte à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 23 rue de champaviotte est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
