12 rue de combariel, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de combariel, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de combariel, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Fiancey-Brieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 646 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 631 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de combariel
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de combariel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de combariel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de combariel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de combariel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de combariel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de combariel dans son marché local
Prix du 12 rue de combariel par rapport à la voie
Sur rue de combariel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 12 rue de combariel se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de combariel par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de combariel se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 5.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de combariel à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 12 rue de combariel est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
