2 rue de l'isere, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'isere, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 22.68 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'isere, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 551 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 76 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 546 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 128 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'isere
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'isere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'isere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'isere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'isere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'isere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'isere dans son marché local
Prix du 2 rue de l'isere par rapport à la voie
Sur rue de l'isere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 rue de l'isere se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'isere par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'isere se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 23.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'isere à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'isere est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
