21 rue de la contamine, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la contamine, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°17 j mais identique à celui du n°17 i.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la contamine, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 467 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1011 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 366 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la contamine
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la contamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la contamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la contamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la contamine dans son marché local
Prix du 21 rue de la contamine par rapport à la voie
Sur rue de la contamine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 21 rue de la contamine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la contamine par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la contamine se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 16.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la contamine à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la contamine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
