12 bis rue de visancourt, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue de visancourt, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.16 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue de visancourt, 38120 Saint-Égrève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Visancourt à 255 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 644 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue de visancourt
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue de visancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue de visancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue de visancourt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue de visancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue de visancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue de visancourt dans son marché local
Prix du 12 bis rue de visancourt par rapport à la voie
Sur rue de visancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 12 bis rue de visancourt se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue de visancourt par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue de visancourt se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 40.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue de visancourt à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue de visancourt est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
