2 bis rue de visancourt, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de visancourt, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de visancourt, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Visancourt à 233 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 621 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 555 mètres
- - Ecole maternelle La Monta à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Villa Hélène à 481 mètres
Ventes au 2 bis rue de visancourt
Les 3 ventes au 2 bis rue de visancourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de visancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de visancourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de visancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de visancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de visancourt dans son marché local
Prix du 2 bis rue de visancourt par rapport à la voie
Sur rue de visancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 bis rue de visancourt se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de visancourt par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de visancourt se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 38.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de visancourt à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de visancourt est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
