3 rue de visancourt, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de visancourt, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de visancourt, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Monta-Visancourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 557 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Visancourt à 103 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 484 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 533 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 504 mètres
Ventes au 3 rue de visancourt
Les 5 ventes au 3 rue de visancourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de visancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de visancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de visancourt dans son marché local
Prix du 3 rue de visancourt par rapport à la voie
Sur rue de visancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 3 rue de visancourt se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de visancourt par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de visancourt se situe 44.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 45.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de visancourt à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 3 rue de visancourt est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
