17 rue des alpes, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue des alpes, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue des alpes, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1036 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 97 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue des alpes
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue des alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue des alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue des alpes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue des alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue des alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue des alpes dans son marché local
Prix du 17 rue des alpes par rapport à la voie
Sur rue des alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 17 rue des alpes se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue des alpes par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue des alpes se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 17.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue des alpes à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 17 rue des alpes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
