36 rue des moutonnees, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue des moutonnees, affiche un prix moyen de 2 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue des moutonnees, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Muret à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 773 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 670 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 381 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 331 mètres
Ventes au 36 rue des moutonnees
Une vente a été recensée au 36 rue des moutonnees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue des moutonnees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue des moutonnees, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue des moutonnees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue des moutonnees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue des moutonnees dans son marché local
Prix du 36 rue des moutonnees par rapport à la voie
Sur rue des moutonnees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 36 rue des moutonnees se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue des moutonnees par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue des moutonnees se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 2.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue des moutonnees à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 36 rue des moutonnees est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
